足疗（3 / 4）

张南风猜错了，徐洪森晚上请大家吃的是西餐，林蓉面前是一盘n油烤龙虾，徐洪森和张南风都在吃牛排。张南风很郁闷，生煎牛排是他的最ai，但是他中午吃太多了，肚子一点都不饿。

过了会，林蓉去上洗手间，张南风跟徐洪森商量想请林蓉当经理的事：“……直属门店是我公司最大的门店，也是收益b较不错的一个，现在张经理开店后，肯定会跟我ga0恶x竞争，我得有所准备。店里有经验的老经纪，包括那两个副经理，都在张的手下多年，张可能会带走一两个，但是剩下的我也不敢信任。有另一家店做接应，老经纪飞单太容易了，飞一张就顶得上卖3套房。如果从别的门店调经理过来，又会影响两家门店的生意，看来看去，就林蓉最合适了，业务能力强，又有管理经验。”

“但是林蓉做经纪才大半年，虽然业绩出众，但是毕竟是新人。你觉得她压得住那些老人吗？”张南风担心疑虑。

“我觉得没问题。”徐洪森说，“林蓉在我那虽然名义上只是经理，但是她那个部门没有总监，一直都是她一人管的。而且外派到全国各分公司的采购部经理都是她培训的，她的职权和薪水一直都高于同级别的其他经理。你帮着她点，肯定能行。”

张南风松了口气。

林蓉回来后，张南风就跟她说了自己的打算：“林蓉，如果你觉得有难度，我会帮你的。我本来就在楼上上班，一个电话就可以走下来。今后可以在经理室给我准备张办公桌，我忙完自己的，就可以下来坐在门店里帮忙。”

张南风介绍了一下经理的薪水构成：基本工资4000一月，其他靠提成，因为每个门店都是核算的，所以虽然房子是公司自己的，门店还是得付公司租金，加上其他固定开销，门店每月要扣45万的运营费，业绩超过45万的部分，经理有5的提成。如果经理自己做业务，可以拿40的佣金提成。

林蓉思考着说：“门店去年的平均月收入是60万，也就是说当经理可以拿到4000+7500=11500一月的收入。我现在做经纪，差不多有两万一个月。我看不出这个职位的x1引力在哪。”

“嗯，当经理收入相对稳定，有b较正常的上下班时间，你每天不用工作那么长时间了，可以有更多的时间跟徐哥在一起。而且你可以继续做业务，张经理的收入可不止两万。”张南风想说服林蓉。

“张经理是非常出se的经纪，虽然并不是一个出se的经理。他的收入主要靠继续做业务。如果我又当经理又做业务的话，我会b现在还忙。”林蓉一口回绝。

“如果你是个b他更出se的经理，那么也许你靠手下做业务，就能月收入超过两万。”张南风急，“林蓉，为朋友两肋cha刀，你就不能看在我们是朋友的份上，帮我一个忙。”

“张总，不要打着友谊的旗号，占朋友经济上的便宜。刀哪里有白挨的，何况是挨在那么靠心脏的地方。要么提高经理提成，要么降低每月抵扣，至少得保证我月入两万。事实上，今年房价虽然继续走高，但是市场疲软，有风声说中国房价泡沫太多，明年可能会回落，很多人都在观望，今年门店很难维持住去年的业绩……”

“这个不会，今年其他城市确实交易量萎缩，但是北京不一样，今年滞销的主要是一手房，房产商继续大幅度涨价求售。二手房的房价却基本走平，甚至有所回调，反而激发了需求，成交更加活跃，有人怕房价跌，急于脱手，有人看二手房上算，急于买进，抛盘和承接盘都很踊跃。我觉得今年业绩不会差的。”张南风说，“林蓉，提高提成是不可能的，我给你一个人提高提成，就得给所有经理都提高提成。你知道这根本办不到。”

“那就降低抵扣，我才不相信这么个门店，一个月固定开销要45万，你忽悠谁呢。”

张南风狼狈，小声说：“总部得把上面的开销摊到下面各个门店去，是不是。大姐夫说总部开支很大。”

林蓉冷冷说：“谁花谁买单，g嘛上面老总们乱花钱，要克扣下面员工的薪水。你把抵扣调到30万，我就接受这个职位。”

张南风犹豫了一下，抵扣30万，业绩60万的话，加上基本工资，林蓉就会月入将近2万元，明显这就是她的目标，但是一下子从45万减到30万，大姐那头恐怕不会答应：“这样，我们两各退一步，37万5怎么样？30多名经纪，60万业绩真心不算高，还有的是上升的空间。”

“那等门店业绩上升后，再来聘我吧。我现在先保证自己个人业绩上升再说。”

张南风咳嗽了一声：“35万，我的底线。抵扣降低后，不光经理的收入会上涨，整个门店的业绩完成奖也会上升，会增加成本。”

林蓉一笑：“成交。”

张南风忍不住骂道：“taade。林蓉，你真会讨价还价。人家当不上经理的苦，你还给我摆谱。”

“现在是你需要我，不是我需要你。我能错过这种千载难逢的敲竹杠机会么？如果今晚上有个nv明星找不到鸭子，撞上