第461节（4 / 4）

的时候注意一个度，在范围内的事可以办，范围外的事直接和他明说，如果他能自己搞定就不要去插手。”邵和平不是外人，宋援朝也和他实话实说。

邵和平有些明白宋援朝的意思了，他默默点了点头，随后就和宋援朝聊起了鹿城的建设。

“邵哥，鹿城和鹏城不一样，鹏城比邻香江，有地理优势，而且鹏城和内地的交通也很方便，再加上这些年香江的制造业因为成本的原因向内地迁移，这才是鹏城能够做起来的真正原因。”

“相比鹏城，鹿城的优势不大。鹿城在琼岛，从陆地到琼岛需要过海，其他的不说仅这个交通问题就很大制约的鹿城的发展。此外，有了鹏城从地理和背靠内地的优势，鹿城却没有这方面的便利。”

“是呀，这个问题我也清楚，所以有些事做起来难呀。”邵和平叹了口气道，鹿城这边的问题刚才宋朝援说的很明白，这也是制约鹿城发展的重要因素。虽然现在给了政策，而且因为政策的原因如今鹿城一下子就热闹起来了，但在邵和平这个位置上，看的东西却和普通人完全不同。

鹏城的成功是建立在招商引资的企业中的，通过鹏城优厚的地理位置和政策，使得鹏城成为香江等地投资者的首选，尤其是宋援朝所提到的生产成本原因，自鹏城开发以来，投资鹏城建厂的各类企业比比皆是，这些企业无论规模大小，都给鹏城带来了实际的好处，并且通过人才流动和无数从全国各地前来鹏城的打工者们，使得鹏城在短短几年里就有了翻天覆地的改变。

可反观鹿城呢？两者相比差距是非常明显的。说句实话，鹿城没有鹏城的那些优势，哪怕有再好的政策也不可能成为第二个鹏城。

要在鹿城做到鹏城那样的成绩非常困难，上任到现在，邵和平思考了许多，也进行了实际考察，但真实情况却告诉他照搬鹏城的模式根本就不可能。

第三产业和新产品

作为一个海岛，除去交通不便的弊端外，琼岛当地虽然有一定的矿产资源，其中高品质的铁矿含量是全国第一，可惜是琼岛并没有发达的重工业，这些矿产资源大部分只是开发而已，加工生产必须运到内地才能进行下一步。

此外，琼岛的农作物包括经济作物有很大的局限，这也使得琼岛的轻工业不发达。整个琼岛除一部分产品可以自给自足外，大部分产品包括原料都需要从内地跨海运来，这也造成了琼岛制造业落后的根本原因。

邵和平虽然来鹿城的时间不长，但经过调研后很快就搞明白了鹿城存在的这些问题，在给宋援朝的资料里，也注明了这些。宋朝援对鹿城包括整个琼岛还是有些了解的，在看完邵和平给他的资料后，更确定了这点。

“邵哥，我觉得琼岛，尤其是你们鹿城最大的优势还是旅游业，鹿城的风光景色在全国都是闻名的，再加上这边的气候宜人，又盛产热带水果，如果能在这方面下力气，鹿城还是有不错前景。”

“你的意思是以旅游业作为切入点？”邵和平问道。

宋援朝点点头：“旅游业虽然比不上工业那么立竿见影，短期内恐怕也不会有太大的成绩。但是旅游业的好处也是显而易见的，尤其是对第三产业的促进非常明显。”

“在国外，许多西方发达国家，包括东南亚一些国家，他们的发展中因为工业方面的限制，转为着重发展旅游业的不少，成功的例子也是比比皆是。这个邵哥可以找点资料看看，以他们的发展经历作为一个参考。”

“这个我也听说过，但没做过具体研究，既然你这么说，我会留意一下这方面的信息。”邵和平想了下点点头。

宋援朝告诉邵和平，别看目前琼岛这边的房地产已经有了火爆的苗头，市场的房价也在开始攀升，在1988年之前，鹿城的房价还处在一个很低的位置，而现在鹿城的房价已经涨到了1300元左右一平米的幅度，这个房价已经很高了。

要知道沪海作为全国第一大城市，目前靠近市中心周边的房价也只是在1600元，这个价格已经让沪海的报纸上惊叹简直就是“天价”。但相比后世，当年1600元地段的房价在二十年后的涨幅却是更为惊人，市中心地段动不动就是超过六位数的价格。

而在现在，沪海后世最出名的江东还刚刚提出开发的口号，那边的房价仅仅在300－400元左右，高的也没超过500元。从这点来讲，琼岛这边的房价已经超过沪海了，显然是让让人无法想象的。

这还只是一个开始，并不是结束。

因为宋援朝清楚等到1993年的时候，鹿城这边的房价就会达到7500元左右的高度，这可是1993年啊！这个房价简直太离谱了，琼岛房地产市场的火爆和泡沫显而易见。